C’est actuellement la saison des augmentations de prix de parts pour les SCPI. Reflétant la bonne santé du marché immobilier tertiaire, les expertises de la plupart des immeubles sont orientées à la hausse.
La SCPI Génépierre gérée par Amundi Immobilier a fêté l’année dernière son 40ème anniversaire. Anciennement à capital fixe, elle s’est progressivement modernisée après le passage à capital variable décidé par les associés en 2014. La collecte a permis de réaliser de nouvelles acquisitions plus en adéquation avec les besoins des utilisateurs, et d’accélérer les arbitrages d’actifs obsolètes.
Depuis quelques années, on remarque aussi une nette « européanisation » de ce véhicule, le pourcentage du patrimoine de la SCPI détenu hors de France atteignant 18% à fin 2017.
Avec 843 millions € de capitalisation à fin 2018, et une collecte nette de 97 millions €, Génépierre fait aujourd’hui partie des SCPI patrimoniales bénéficiant d’une bonne régularité de performance et d’un taux de distribution proche de la moyenne du marché à 4,32% en 2018.
Forte de cet historique solide, la société de gestion Amundi Immobilier annonce ainsi dans le Bulletin des Annonces Légales Obligatoires (BALO) du 25 mars 2019 une augmentation du prix de la part de la SCPI Génépierre à 268,50 € à compter du 1er avril 2019 (Valeur nominale 153 € + Prime d’émission 115,50 €) au lieu de 266,50 € précédemment.
Dans le BALO, la société de gestion précise aussi que « Conformément aux stipulations de la note d’information, le prix de retrait, correspond au montant du nominal majoré de la prime d'émission (soit le prix de souscription en vigueur à la date de retrait), diminué d'un montant correspondant à la commission de souscription toutes taxes comprises (TTC), soit 245,95 €. Cette modification n’est pas soumise au visa de l’AMF, l’écart entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution étant inférieur à 10%. »
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